近巫家坝的消息又成了热门话题，刷朋友圈总能看到各种”内部规划图”“地铁新线路”满天飞。说实话，这些所谓的一手资料十有八九都是二手信息加工来的，真正有价值的干货往往藏在官方文件里。

你可能也发现了，每次搜索巫家坝最新消息，跳出来的都是些标题党文章。什么”重磅！巫家坝将建亚洲第一高楼”，点进去一看全是捕风捉影。圈里人都知道，真正靠谱的消息源就那几个：昆明市自然资源和规划局官网、昆明轨道交通集团公示，这些才是实打实的官方渠道。

到地铁规划，最近5号线延长线的消息传得有鼻子有眼。但仔细翻看今年的政府工作报告，压根没提这茬。这种”规划传闻”特别容易让人上头，建议大家看到类似消息先查三个东西：有没有官方文件编号、有没有盖红章的规划图、有没有具体时间节点。要是三个都没有，基本可以判定是假消息。

靠谱的进展其实是巫家坝中央公园。施工围挡已经立起来了，航拍能看到明显的地形整理。不过要注意，这个项目分三期建设，目前只是启动了一期工程。那些说”年底就能建成”的自媒体，估计连规划文本都没翻过。

关于房价走势也是个有意思的话题。中介朋友圈天天刷屏”巫家坝房价即将暴涨”，但实地跑过就知道，现在片区配套还很不完善。真正懂行的人都在关注两个指标：土地出让情况和重点企业入驻进度。最近龙湖拿下的地块楼面价才1万出头，这个信号就很能说明问题。

到配套，现在最缺的是大型商业综合体。虽然规划里有好几处商业用地，但实际落地的就一个万科广场。要判断商业配套能不能起来，最简单的办法就是看星巴克、海底捞这些品牌有没有签约入驻。目前来看，商家们还在观望阶段。

交通方面倒是实打实在推进。飞虎大道北段已经通车，春城路下穿隧道也在施工。不过要提醒的是，这些工程都是按部就班在推进，不存在什么”突然加速”。那些说什么”为某重大活动赶工期”的，纯属瞎猜。

个很多人忽略的点：巫家坝的学校配套。现在片区里就一个官渡区幼儿园在建，中小学规划都还在纸上。家里有娃的特别要注意，别光听开发商忽悠”名校入驻”，具体是哪所学校、什么时候建，必须看到教育局的红头文件才算数。

看巫家坝消息最忌讳的就是听风就是雨。建议重点关注三个渠道：昆明市自然规划局每月公示、官渡区政府工作报告、昆明城投的债券募集说明书。这些文件里透露的信息，比十个”内部人士”爆料都靠谱。记住一个原则：越是说得玄乎的消息，越要打个问号。